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法律评析

  • 承揽合同和建设工程合同的区别

    承揽合同和建设工程合同的区别 承揽合同是一大类合同的总称,是日常生活中除买卖合同外常见和普遍的合同,传统民法中承揽合同包括加工承揽合同和建设工程合同两大类。我国《合同法》第251条第1款对承揽合同所下定义为:承揽人按照定作人的要求完成工作,交付...[更多]

  • 借用资质承揽工程行为的认定

    所谓借用资质,就是没有资质或者资质等级不符合建设工程资质标准的企业或者个人,以有资质或者资质等级标准与承包工程相符的施工企业的名义签订建设工程施工合同。合同签订后,名义上的工程承包人并不实际组织施工,而是在收取一定数量管理费的前提下,将承...[更多]

  • 建设工程施工案件中的优先权适用问题

    最高人民法院于2002年6月11日作出关于建设工程价款优先受偿权问题的批复,其内容有以下几条: 1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他...[更多]

  • 如何理解建设工程未验收,发包人使用后,发生的质量问题?

    关于最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》第13条的问题理解 《解释》第13条规定:建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地...[更多]

  • 建设施工合同无效的,如何结算工程款?

    无效施工合同可以按照双方当事人约定的固定价结算工程款...[更多]

  • 建设工程施工合同纠纷法院管辖的规定是什么?

    一、如何理解建设工程施工合同的合同履行地 主张该案不立案的理由是,虽然我国民事诉讼法规定了合同纠纷案件由被告住所地或合同履行地法院管辖,但法律及司法解释均未对合同履行地作出明确定义。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题...[更多]

  • 建设工程施工合同的效力及合同主体问题

    1、当事人相应的资质问题导致合同无效或合同主体不适格。目前部分施工单位为了规避资质问题达到中标结果,借用其他单位的资质证书或者以其他企业的名义投标,所得利益内部分成。这样的施工合同往往以报价低廉、工程质量标准要求低、工期不确保、程序简单、监...[更多]

  • 建设工程施工合同的无效情形是什么?

    一、法律依据 《民法通则》第58条规定下列民事行为无效:1.无民事行为能力人实施的;2.限制行为能力人依法不能独立实施的;3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为的;4.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;5.违反...[更多]

  • 建设工程施工合同非法转包、非法分包的,如何处理?

    根据《建筑法》及相关法律规定,建设工程转包是指承包人(总承包人和专业分包的承包人)在承包建设工程后,又将其承包的建设工程全部或者部分转让给第三人(转承包人)。对于转包行为,我国法律予以明确禁止。 实践中,承包单位对其承包的建设工程未派出项目...[更多]

  • 建设工程结算纠纷成因及法律对策

    建设工程结算纠纷可以说是牵一发而动全身的敏感话题,因为工程款的结算对发包方、承包方的利益都有巨大的影响。从发包方角度来讲,将影响到房地产工程的移交、综合验收的组织,继而影响到商品房的交楼日期及因此与购房户的预售契约纠纷;从承包方的角度来讲...[更多]

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