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经典案例

  • 抵押和保证并存时 债权的实现顺序如何?

    在被担保的债权既有物的担保又有人的担保的时候,债务人未履行到期债务或者发生双方当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应按照合同的约定实现担保物的债权;若没有约定或者约定不明确的,而且债务人自己提供物的担保的,债权人应当先实现该担保物的债权。...[更多]

  • 排除妨碍请求权不可由于签订合同而直接转移

    本案涉及的问题是物权的请求权什么情况下发生转移的问题。请求权是权利人请求他人为特定行为(或不为)的权利,是特定人的相对权。本案村委作为土地所有人的排除妨碍请求权因与吕某签订了承包合同就能直接移于吕某,吕某依法享有排除妨碍请求权了吗?...[更多]

  • “名不副实”的合同具有法律效力吗?

    对于当事人双方已经签订“名不副实”的合同,如果其在签订过程中存在违反相关法律法规的规定的情形,则应认定其是无效合同。...[更多]

  • 当主债权疑似超过诉讼时效时可以行使抵押权吗

    法院应当确认某商业银行就黄某用于抵押的房产的拍卖、变卖所得价款是享有优先受偿权的。...[更多]

  • 没有划分过的山界权属可否以耕作管护来认定

    本案争议之地A地块“拢来坡”和B地块“检尺、应我、应铲、巴么、干仪”在土改、合作化、四固定、林业三定等之各个历史时期,均未明确划分属原告或第三人所有。 ...[更多]

  • 土地承包纠纷的诉讼主体如何确定?

    在司法实践中,常遇到当事人是否适格的问题,承办法官应当结合当事人适格的判断标准和案件的实际情况及时作出裁判,告知适格当事人参加诉讼,从而确保案件能够得到及时有效的解决。...[更多]

  • 迟延两天付款 不构成根本违约不宜解除合同

    原告迟延两天付款,亦属轻微之迟延履行行为,不构成根本性的违约,并不足以导致两被告之合同目的不能实现,因此,视为双方约定之解除合同条件未成就,双方签订之合同不宜解除。...[更多]

  • 住宅小区的停车位到底归谁所有?

    一般住宅小区的停车位分为:小区地下产权车位、小区的地下人防车位和小区地上车位,根据《物权法》的规定,不同种类的车位对应的所有人是有所不同的。...[更多]

  • 离婚时对子女的房产赠与行为可否随意撤销

    夫妻双方将共同财产赠与未成年儿子的协议具有道德义务性质,属一项诺成性之约定,当婚姻关系因离婚协议得以解除之情况下,赠与财产之目的已经实现,只要此协议并不违反法律规定,其赠与房产之行为依法不能随意撤销。...[更多]

  • 借用他人信息办理按揭贷款的房屋所有权归谁?

    【案情】 2010年11月13日,原告毕某欲购买某小区的商品房,因以其本人名义办不到按揭贷款,遂借用被告芦某的个人信息,以被告的名义签订了《商品房买卖合同》并办理银行按揭贷款,购买了商品房一套,价款为人民币41万元。原告毕某支付了首付款人民币9万元,...[更多]

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