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法律评析

  • 物业公司究竟是管理还是服务?

    物业公司是以服务为主而不是管理为主。...[更多]

  • 业主与物业公司权利义务不对等

    这方面主要体现在对于业主欠交物业管理费以及违章搭建的处罚规定较少,造成业主无论有什么原因不满,都以拒交物业管理费来抗辩。另外在目前法律柜架下,缺少住户与所有权人的区分和规制,对非业主使用房屋而拒交物业管理费的现象,无任何制约措施。 解读:...[更多]

  • 业主大会越权业主该怎么办?

    业主大会越权,业主可以采用在业主大会内部设置监督部门等方式,来避免业主大会的越权行为等...[更多]

  • 物业管理企业违返物业管理合同的,如何处理?

    物业管理企业违返物业管理合同的,物业管理企业依法承担违约责任...[更多]

  • 物业管理企业采取停止供电、供水、供气等措施引发的纠纷的处理

    物业管理合同中约定,对业主欠费的可以采取停水、电、气等措施的,应从其约定。在无合同约定的情况下,物业管理企业不能采取停水电等措施。...[更多]

  • 物业管理公司的工作范围是哪些?

    物业管理的范围比较广泛,大致有以下几个方面的内容: 1、房屋的维护与修缮管理,这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用,不因不合理设施、不正确的使用造成损害,保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的...[更多]

  • 物业管理纠纷,谁做纠纷诉讼原告?

    在涉及到小区公共设施设备和公共利益的物业管理纠纷时,必须由业主大会的名义起诉...[更多]

  • 物业管理费问题

    近期牵涉到物业管理费的主要有两个方面的内容,一个是物业管理费究竟包含了一些什么费用,由于相关条例出台后,物业管理费的包含费用项目与以往有所不同,而部分物业公司在给予业主的收据上往往只标明物业管理费5个字,所以容易导致业主们对于其概念的含糊而...[更多]

  • 物业管理费纠纷如何处理?

    一、如何避免物业管理收费纠纷 目前,由于物业管理刚刚起步,问题不单是某一方的过错那么简单,因此购房者为避免纠纷可采取如下措施: (一)签署物业管理公约时,应就有关收费的条款仔细审核,有不合理的要经过协商修改后才能签署; (二)入住时一定要严格...[更多]

  • 无物业服务合同的物业纠纷怎么处理?

    实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同,甚至是房地产开发商派自己的人马管理楼盘,未办理委托物业公司管理手续,未与业主订立物业管理合同等等。 在无合同约定并无规约可依的情况下,在处理物业管理纠纷时应注意一个突出问题:那就...[更多]

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