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关于庞启林在庞永红房屋近处挖井对该房造成损坏应按相邻关系原则

来源:未知作者:admin时间:2014-04-05

最高人民法院《关于庞启林在庞永红房屋近处挖井
 
对该房造成损坏应按相邻关系原则处理的复函》
 
(1991年5月22日〔1991〕民他字第9号)
广东省高级人民法院:
你院〔1990〕粤法民申字62号《关于庞启林诉庞永红损害赔偿申诉一案的请示报告》收悉。经研究认为:庞启林与庞永红住房前后相邻,庞启林在庞永红房屋近处挖井,违背了处理相邻关系的原则,1987年6月该地区发生特大洪水,水井大量泛水涌沙,庞启林又未能及时采取措施,损坏了庞永红的房基,致该房成为危房,给庞永红造成了重大损失。依照《中华人民共和国民法通则》第83条的规定,庞启林应负赔偿责任。考虑该案具体情况,可以适当减轻庞启林的赔偿责任。
以上意见,供参考。
 
附1:
广东省高级人民法院请示报告
(〔1990〕粤法民申字第62号)
 
最高人民法院:
我院受理庞启林诉庞永红损害赔偿申诉一案,经审判委员会1991年1月11日会议讨论认为:庞启林在自己屋前宅基地上挖并,未发现违章。经鉴定庞永红的房屋和庞启林的水井在正常使用情况下都不会出现危害或相互导致危害。庞永红屋被损害之事实之所以发生,是因为1987年6月的特大洪水而引起的,这是不可抗力,也是不可预见的,对于庞永红房屋损坏,庞启林并无过错。根据最高法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)的157条规定,当事人对造成损害均无过错,但一方是在为对方的利益或者共同的利益进行活动的过程中受到损害的,可以责令对方或者受益人给予一定的经济补偿。由于本案并无此情况,不能适用《民法通则》132条,由庞启林承担民事责任。审判委员会倾向于井主庞启林不承担庞永红房屋损害之赔偿责任。但把握不准,特此请示。
请批示。
 
附2:
庞启林与庞永红房屋损害赔偿纠纷申诉一案的案情报告
(〔1990〕粤法民申字第62号)
 
一、申诉人与对方当事人
申诉人(原审被告,二审上诉人):庞启林,男,49岁,汉族,化州县东山镇北岸村委会双江村人,务农。
对方当事人(原审原告,二审被上诉人):庞永红,男,49岁,汉族,化州县东山镇北岸村委会双江村人,务农。
二、纠纷事实
庞永红于1984年7月3日经批准建造长16米、宽10米楼房一幢(化州县城郊区公所批建文号246)。庞永红于同月施工,七月完成基础以下部分;首层及二楼墙体于1985年10月完工;屋面于1986年5月捣制;室内粉刷于1987年2月完成,费时2年多,造价50956.73元,建成楼房一座,长29.70M、宽1.70M、高6.6M、总面积为370多M2(正屋9间、
副屋2间),尚未居住使用。
1987年1月21日,庞启林在庞永红屋后墙2.3米外挖食用水井(深5米、内径0.5米、外径0.76米),并正式使用。
1987年6月5日发生特大洪水,6日早上,庞永红屋前河水位14.61米,高于庞启林水井口2.31米(化州水文站记录),发现该水井泛沙泛水,庞启林即放大石头下井堵。下午,镇委及村委领导在现场指导用碎石、沙包填入井内。至晚八时才把泛沙泛水堵死,至此,井口泛沙计有20立方米左右(一审认定,二审未认定,庞启林否认有20立方米)。同时,庞永红的房屋在6月6日早上出现裂缝,认为是庞的水井泛水泛沙,抽空其屋基础所致,引起诉讼。
原告起诉称:庞启林在其屋后墙1.5米处挖井,曾制止不听劝阻,1987年6月5日晚洪水上涨,井口大量泛沙,被告不采取措施,致使房屋下陷破裂100多处,变成危房,要求赔偿损失七万余元。
被告答辩称:1985年11月原在其屋内挖一水井,水质变质,故于86年旧历12月22日在屋门口挖一水井。1987年6月,发生特大洪水,村中的江堤、水井,都出现泛沙泛水现象。庞永红的屋出现下陷、破裂,主要是其结构基础差,跨度大,这是天灾人祸,与其无关,拒绝承担任何责任。

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