宅基地房屋如何继承？

 案情简介
 

　　原告陈甲、陈乙、陈丙诉被告陈丁法定继承纠纷一案。陈X与江XX系夫妻，两人已去世，共生育陈甲、陈丁、陈乙、陈丙四人。两人未有遗嘱，留有上海市浦东新区房屋(以下简称209号房屋)一处，房屋占地约30平方米。该房占用的土地于1994年8月被核准登记在国有土地使用证上，此外，该房占用的土地亦被登记在农民宅基地使用权审查表中。现三原告要求对上述房屋在原、被告间依法继承、分割。

 

律师意见　
 

    1.宅基地不存在继承的问题，只能继承房屋。房屋产权以登记为，原产权人去世后，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承，由父亲的父母（如果健在）、配偶和父亲所有子女按照人数平均继承分割。
 

    2.公民合法的财产可依法继承。本案209号房屋及其占用的土地已由房屋土地管理部门核准登记，作为第一顺序法定继承人，该项财产可以在原、被告间依法分割。原、被告均主张房屋的所有权，根据房屋的结构、面积、使用状况及进出通道等情况，结合有利于生产生活的原则，诉争房屋可由原、被告四人按份共有，可各占有四分之一的所有权。

 

案件结果
 

   上海市浦东新区人民法院依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条之规定，判决如下：
 

    位于上海市浦东新区某房屋，占地面积为30平方米的房屋〔该房占用的土地于1994年8月被核准登记在国有土地使用证上〕，由原告陈甲、原告陈乙、原告陈丙及被告陈丁按份共有，各按份共有人占有四分之一的所有权份额。