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（1）出卖人擅自搭建的建筑物给相邻方构成了妨碍，相邻方诉请买房人拆除的，买房人以该搭建物非自己所有抗辩，理由不成立。 （2）买房人为正常使用房屋之需要，欲恢复出卖人改变的房屋原始设计结构，相邻方以买房人买入房屋时已接受既成事实为由进行抗辩的，
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1、相邻义务人存在违法性的加害行为，行为发生的时间、地点、起因、过程、结果。 2、相邻权利人的相邻不动产权益受损害的范围与程度，主要是是否造成损害、损害的范围与程度、恢复原状所需费用等。 3、加害行为与损害之间有因果关系。 4、相邻义务人有无过错
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确认影响通风、采光的标准，应根据发生地（市区还是农村）的不同适用不同的标准；根据不同的情况，当事人应以不同的方式承担民事责任。
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法院在处理相邻的纠纷中，应当着重掌握以下原则：保护生产原则，方便生活原则，公平合理原则，团结互助原则，运用善良民俗原则
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近年来，随着社会公共住房条件的改善，因安装防盗门、封闭阳台、安装铁栅栏等因使用公共部位而产生的建筑物区分所有权纠纷日益增多。建筑物区分所有权是指数人区分一建筑物而各专有其一部，就专有部分有单独所有权，并就该建筑物及其附属物的共同部分，按其
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起诉要件及内容，举证，地域管辖，诉讼时效
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（1）认定是否构成相邻妨碍，应从平衡双方当事人利益的角度出发，如果一方使用不动产的行为有利于其生活质量，而对相邻方影响轻微，相邻方应本着团结互助的精神予以容忍。 （2）为弥补房屋设计建筑缺陷，并注意贯彻最小影响原则的排气孔设置，应属相邻方容忍
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通风、采光、通行等传统相邻关系纠纷；以管线铺设等诉求为代表的空间相邻关系纠纷；区分所有建筑物相邻关系纠纷；相邻环保纠纷；相邻权利人扩张解释现行法所致的相邻关系纠纷
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相邻的不动产权利人，不仅包括不动产的所有人，而且包括不动产的用益物权人和占有人。
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相邻关系依法律规定而产生，地役权因当事人的约定而产生；地役权强调的是在土地之上发生的权利，相邻权还包括所有相邻不动产发生在空间的权利；
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