中介公司未尽审核义务，需承担法律责任

　　张先生通过房屋中介公司与秦小姐签订房屋买卖合同后，向中介提供了夫妻两人和两岁女儿的户口本、身份证等材料，用于申报购房资格审查。但在最后审核材料时税务部门发现，中介公司漏申报了张先生女儿的信息，这导致对未成年子女的购房资格未通过审核，税务部门拒绝办理交税手续，并要求重新进行购房资格审核。受此影响，之后的贷款手续、网签等都要重新办理，房屋无法按合同约定的时间正常交易，还产生了因重新办理产生的相关手续费用。
 

　　秦小姐因迟迟不能办理过户及拿到贷款，坚决要求解除合同。而等所有手续都办完以后，张先生发现房价上涨，无力再购买相同条件的房屋，故将中介公司诉至法院，要求中介公司退还中介费，并赔偿相应损失。
 

　　■说法
 

　　在二手房买卖交易中，因为资格审核是以家庭为单位进行，中介公司在上报时由于工作疏忽或有意规避限购规定，往往只申报购房者夫妻双方的房屋所有情况，而不申报其未成年子女的房屋所有情况，导致在办理交税和过户手续时，提交的户口本等家庭关系证明与审核结果不一致，交易无法顺利进行而发生纠纷。本案中，张先生已经提供了其所能提供的全部材料，因中介公司的疏忽造成资格审核出现问题，中介公司应当承担责任。本案经过法院调解，中介公司同意退还中介费，并支付了一定数额的补偿。
 

　　需要特别说明的是，如果为了规避限购政策，买方故意不提供未成年子女的相应资料，产生无法交税和过户问题，责任应由其自行承担。